Общие положения об общей собственности, а также об общем имуществе собственников недвижимых вещей регулируются нормами главы 16 Гражданского кодекса РФ.
Общая собственность — принадлежность вещи на праве собственности одновременно двум или нескольким лицам — сособственникам (ст. 244 ГК).
Возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи (ст. 133 ГК) либо не подлежит разделу в силу закона, (например, памятники и ансамбли (ст. 48 Закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ об объектах культурного наследия)).
Общая собственность может быть долевой (с определением доли каждого из собственников) или совместной (без определения таких долей).
Долевая собственность может возникать как в силу закона, так и на основании договора, заключенного между любыми участниками гражданских правоотношений, совместная только в силу закона (законный режим имущества супругов (ст. 33 СК РФ), имущество фермерского хозяйства без образования юридического лица, если соглашением членов не установлено иное (ст. 6 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).
Доля в праве общей собственности является самостоятельным объектом сделок (п. 2 ст. 246 ГК), может переходить по наследству (ст. 1112 ГК) и стать объектом взыскания (ст. 255 ГК).
Если доли не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением собственников, они считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
* * *
Конец ознакомительного фрагмента.
Для покупки материалов для подготовки к экзамену, пожалуйста, воспользуйтесь ниже установленной ссылкой: